Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp Photo - Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp
31 photos available

Sold subject to conditions: Muzenlaan 49, 2353 KB Leiderdorp

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 90 m²
Liveable area 101.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions
€305,000
Sold subject to conditions

General

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

MOOIE EENGEZINSWONING (4 SLAAPKAMERS) MET VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN (NW) IN KINDVRIENDELIJKE BUURT. DEZE WONING IS ZO TE BETREKKEN!

Door de jaren heen is de woning met liefde bewoond en is daarom ook in een zeer goede staat van onderhoud (bouwtechnische keuring Vereniging Eigen Huis beschikbaar).
Via de voordeur komt men in de hal met de trap naar de 1... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1984
Status Sold subject to conditions

Features

Offer
Reference number 00444
Asking price €305,000
Electricity €60
Gas €95
Water €15
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1984
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Floor
Insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Plot size 90 m²
Effective area 101.5 m²
Living area 15.73 m²
Kitchen area 8.77 m²
Content 280 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler VR-ketel Junker Cerastar
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning
Central heating
Partial Floor heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Double sink
Shower
Toilet
Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes

Definition

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

MOOIE EENGEZINSWONING (4 SLAAPKAMERS) MET VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN (NW) IN KINDVRIENDELIJKE BUURT. DEZE WONING IS ZO TE BETREKKEN!

Door de jaren heen is de woning met liefde bewoond en is daarom ook in een zeer goede staat van onderhoud (bouwtechnische keuring Vereniging Eigen Huis beschikbaar).
Via de voordeur komt men in de hal met de trap naar de 1e verdieping, een modern toilet, de meterkast (2 ALS + 7 groepen) en toegang tot de woonkamer.
Deze woonkamer heeft, door de grote raampartij aan de kant van de achtertuin, veel lichtinval. De open keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, ligt direct aan de woonkamer. Het geheel is voorzien van een mooie waxbare en zeer duurzame kunststof vloer.
Vanuit de woonkamer kan men zo de fijne achtertuin in lopen (noordwestelijk gelegen). Deze is voorzien van een ruime stenen berging en achterom.
Op de 1e verdieping zijn er, via de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafel, douche en handdoekradiator.
Alle 3 de slaapkamers hebben een goed formaat en 2 van de 3 hebben ook de mogelijkheid tot het plaatsen van inbouwkasten (grotendeels verwijderd in de huidige situatie).
De 2e verdieping heeft een ruime slaapkamer die naast dat deze voorzien is van een dakkapel, ook een airco heeft voor de zomerdagen. Zowel de dakkapel als de airco zijn in 2007 geplaatst.
Verder vindt men op deze verdieping de CV-ketel, een grote berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Deze mooie tussenwoning ligt in de wijk ‘Buitenhof’ en is op loopafstand van het winkelcentrum Winkelhof (inclusief huisartsenpost en apotheek) en de bushalte met een directe verbinding naar Leiden.
Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen, het recreatiepark ‘de Bloemerd’ en diverse sportfaciliteiten (o.a. een sporthal, fitness, voetbal- en hockeyveld en paardensport).
Het centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op ongeveer 20 minuten fietsen.
De verbindingswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken met de auto. Uiteraard is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

Kortom: Deze woning is uitermate geschikt voor iedereen die op zoek is naar een huis in een leuke en rustige buurt!

Indeling:

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast (2 ALS + 7 groepen), modern hangend toilet met wastafel en
fonteinkraan, vaste trap naar de 1e verdieping.
- Woonkamer (4,87m x 4,84m) met moderne open keuken (2,69m x 3,26m) en toegang tot de
achtertuin (Noordwesten)
- Berging in de achtertuin (3,01m x 2,02m) met achterom.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
- Badkamer (2,13m x 2,08m) met douche, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekradiator.
- Slaapkamer 1 (2,69m x 3,38m) met mogelijkheid voor een inbouwkast (nu volledig verwijderd).
- Slaapkamer 2 (2,08m x 3,64m) met mogelijkheid voor een inbouwkast (binnenwerk nog aanwezig).
- Slaapkamer 3 (4,66m x 4,87m).

2e verdieping:
- Overloop met CV-opstelling, aansluiting wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot 1
slaapkamer.
- Slaapkamer 4 (Indicatief: 5,99m x 2,67m) met dakkapel en airco uit 2007.

Bijzonderheden:
- Oplevering: in overleg
- Bouwjaar: 1984
- Bouwtechnische keuring beschikbaar
- Energielabel B
- Voorzien van dubbelglas
- 2 ALS en 7 groepen (2 reserve) in vernieuwde groepenkast
- Verwarming middels een VR-ketel
- Dakkapel en airco 2e verdieping in 2007 geplaatst.
- Kozijn keuken is 2 jaar geleden vernieuwd
- In afwijking van de lijst van zaken zijn de inbouwkasten grotendeels verwijderd
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper(s), mits deze in de regio Leiden/Leiderdorp is.

Meetrapport NEN2580
Bruto vloeroppervlak woning 135,00 m2
Gebruiksoppervlak wonen 101,50 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte 6,10 m2
Bruto inhoud woning 279,65 m3

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is dan voorbehouden aan de verkoper. Zo weet iedereen te allen tijde op een eerlijke wijze waar hij/zij aan toe is!

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BEAUTIFUL FAMILY HOUSE (4 BEDROOMS) WITH UNOBSTRUCTED VIEWS AND COZY BACKYARD (NW) IN CHIELD-FRIENDLY AREA. THIS PROPERTY IS READY TO MOVE IN!

During the last years, the house has been lovingly inhabited and is therefore in a very good condition (Structural inspection of the Dutch Home Owners Association available).
Throught the front door you enter the hall with the stairs to the 1st floor, a modern toilet, the meter cupboard (2 ELCB + 7 groups) and access to the living room.
This living room is very bright due to the large windows on the side of the back garden. The open kitchen, equipped with a fridge/freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas hob and extractor hood, is located directly on the living room. The whole is equipped with a beautiful waxable and very durably plastic floor.
From the living room you can walk straight into the nice back garden (located North West). This is equipped with a large stone storage room and has a back entrance via an alley.
On the 1st floor there are 3 bedrooms and accessible via the landing, as is the bathroom. The bathroom has a hanging toilet, double sink, shower and towel radiator.
All 3 bedrooms have a good size and 2 of the 3 also have the option of installing fitted wardrobes (largely removed in the current situation).
The 2nd floor has a spacious bedroom that in addition to being equipped with a dormer window, also has an air conditioner for the summer days. Both the dormer window and the air condition were installed in 2007.
Furthermore, on this floor you will find the central heating boiler, a large storage room and the connections for the washing machine and dryer.

This beautiful house is located in the ‘Buitenhof’ district and is within walking distance of the ‘Winkelhof’ shopping center (including doctor’s office and pharmacy) and the bus stop with a direct connection to Leiden.
Within cycling distance are various schools, the recreation park ‘De Bloemerd’ and various sports facilities (including a sports hall, fitness, football and hockey field an equestrian sport).
The center of Leiden and Central Station are approximately 20 minutes by bike.
The A4, A44 and N11 connecting roads can be easily reached by car. There is off course plenty of (free) parking in the vicinity of the house.
Conclusion: this property is ideal for anyone looking for a home in a nice and quiet neighbourhood!

Layout:

Ground floor:
- Hall with meter cupboard (2 ECLB + 7 groups), modern hanging toilet, with washbasin and tap, staircase to the 1st floor
- Living room (4,87m x 4,84m) with modern open kitchen (2,69m x 3,26m) and access to the back garden (North West)
- Storage in the back garden (3,01m x 2,02m) with back entrance via an alley

1st Floor:
- Landing with access to 3 bedrooms, the bathroom and staircase to the 2nd floor
- Bathroom (2,13m x 2,08m) with shower, double sink, hanging toilet and towel radiator
- Bedroom 1 (2,69m x 3,38m) with the option of a fitted wardrobe (now completely removed)
- Bedroom 2 (2,08m x 3,64m) with the option of a fitted wardrobe (interior still present)
- Bedroom 3 (4,66m x 4,87m)

2nd Floor:
- Landing with Central Heating Unit, washing machine and dryer connection, storage space and access to 1 bedroom
- Bedroom 4 (Indicative: 5,99m x 2,67m) with dormer window and air conditioning from 2007

Particularities:
- Notarial transport: in consultation
- Year of construction: 1984
- Structural inspection of the Dutch Home Owners Association available
- Energy label B
- Equipped with double glazing
- 2 ECLB and 7 groups (2 reserve) in a renewed group system
- Heating via a VR-boiler
- Dormer window and air conditioning 2nd floor installed in 2007
- The window frame in the kitchen was renewed 2 years ago
- Contrary to the list of cases, the fitted cupboard have largely been removed
- General asbestos and age clause in force
- Choice of notary reserved to the buyer(s), but is restricted to be in the Leiden/Leiderdorp region.

NEN 2580 Measurement report:
Gross floor area: 135.00 m2
Usage surface: 101,50 m2
Usage surface external storage: 6,10 m2
Gross capacity: 279,65 m3

If there are multiple potential buyers for the property, the owner can choose to use our open and transparent bidding system OPENBIEDING.com. Awarding the property is always reserved for the seller. This way, everyone knows where he/she stands in an honest way at all times!

Viewing?
Convince yourself and make an appointment with us.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Although INTO Real Estate has carefully compiled the information provided, no rights can be derived from this. The offer of this property is intended as an invitation to make an offer and is therefore without obligation. Settlement due to over- or undersize is also excluded.

Recently viewed