Verkocht

Verkocht: Balsemienlaan 88, 2555 RC Den Haag

€ 249.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

Rustig, ruim en groen. Dat is hoe de wijk Bohemen in den Haag zich het beste laat omschrijven.

Op 250 m van het Westduinpark (natuurgebied), Landgoed “Meer & Bos”, de “Bosjes van Pex”, op loopafstand van winkels (De Savornin Lohmanplein), het strand en de boulevard van Kijkduin. Het openbaar vervoer vindt u op minder dan 50 m. Kortom, alles wat u wenst zit in d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Woonkameroppervlakte 32,13 m²
Inhoud 234 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 7,48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

Rustig, ruim en groen. Dat is hoe de wijk Bohemen in den Haag zich het beste laat omschrijven.

Op 250 m van het Westduinpark (natuurgebied), Landgoed “Meer & Bos”, de “Bosjes van Pex”, op loopafstand van winkels (De Savornin Lohmanplein), het strand en de boulevard van Kijkduin. Het openbaar vervoer vindt u op minder dan 50 m. Kortom, alles wat u wenst zit in de buurt!

Dit sfeervolle en lichte 4-kamer appartement is compleet gerenoveerd en geïsoleerd naar een zeer hoge standaard. Op deze renovatie is sprake van een garantie. Het appartement is voorzien van dubbel glas, isolatie, een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer. Naast direct te betrekken is het appartement dus ook nog energiezuiniger dan eenzelfde appartement uit de jaren ’50.

De keuken is uitgevoerd met een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron en is zelfs voorzien van een afstandsbediening voor de verlichting. Er zijn daarnaast 2 stopcontacten met USB-aansluitingen!

Indeling:

Begane grond:
- Entree met afgesloten brievenbussen- en bellentableau.
- Ruime parkeergelegenheid aan de straat (geen betaald parkeren)

2e verdieping:
- Entree woning in de hal met garderobe, deuropener en meterkast.
- Woonkamer met zeer moderne keuken (ca. 5,10 m x 6,30 m) en balkon aan de voorzijde (avondzon)
- Slaapkamer 1 (ca. 3,73 m x 3,00 m) met toegang tot balkon achterzijde
(ochtend/middag zon ca. 5,85 m x 1,25 m)
- Slaapkamer 2 (ca. 3,49 m x 2,20 m) met toegang tot hetzelfde balkon aan de achterzijde
- Badkamer voorzien van designradiator, inloopdouche en een wastafel met spiegel (incl. verlichting en
verwarming!)
- Toilet met fontein

3e verdieping:
- Entree naar gedeeld balkon (ca. 5,07 m x 3,20 m)
- 3e slaapkamer/werkkamer (ca. 3,17 m x 1,95 m)
- 2e gedeelde balkon bereikbaar vanuit 3e slaapkamer (ca. 7,00 m x 3,44 m)

Kelder:
- Entree naar grote eigen berging (ca. 4,32 m x 2,32 m)

De algehele uitstraling van dit volledig gerenoveerde appartement is luxe, licht en warm.

Bijzonderheden:
- Oplevering: in overleg
- Gezonde VvE met een bijdrage van € 125,- per maand (MJOP wordt opgesteld)
- Erfpachtcanon € 51,12 per jaar (t/m 31-12-2025, voorstel nieuwe uitgifte beschikbaar)
- Mogelijkheid tot het creëren van een wasmachine/droger aansluiting op de 2e etage. (de huidige
aansluiting is op de 3e etage)
- De woning is tijdens renovatie voorzien van isolatie en dubbel glas.
- Op de renovatie geeft de eigenaar een garantie
- Verwarming middels CV-combiketel. (bouwjaar 2011)
- Gasloos wonen is voorbereid door een extra groep bij de CV en een inductie kookplaat.
- Energielabel C
- Niet-bewoningsclausule van kracht
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht
- Projectnotaris Heemskerk & Feijen in Den Haag

Bezichtigen?

Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

_________________________________________________________________________________________

Quiet, spacious and green. That is how the Bohemia district in The Hague can best be described.

At 250 m from the Westduinpark (nature reserve), Estate “Meer & Bos”, the “Bosjes van Pex”, within walking distance of shops (De Savornin Lohmanplein), the beach and the boulevard of Kijkduin. Public transportation is less than 50 m away.
To summarize, everything you need is close by!

This attractive and bright 4-room apartment has been completely renovated and insulated to a very high standard. The apartment benefits from double glazing, insulation, a new kitchen, new bathroom, new seperate toilet and new flooring. In addition to being directly available to move in, the apartment is also more energy-efficient than comparable apartments from the 1950s.

The kitchen is equipped with a Quooker, fridge freezer, dishwasher, electric hob, combi oven / microwave and even has USB connections and a remote control for the lighting!

Layout:

Ground floor:

- Communal entrance with mailboxes and doorbells.
- Ample parking on the street (permit free parking)

Second floor:

- Private entrance to the apartment leading to the hallway with wardrobe, entrance buzzer and meter cupboard.
- Living room with very modern kitchen (approx. 5.10 mx 6.30 m) and balcony at the front (evening sun)
- Bedroom 1 (approx. 3.73 m x 3.00 m) with access to the rear balcony (morning / afternoon sun approx. 5.85 m x 1.25 m)
- Bedroom 2 (approx. 3.49 m x 2.20 m) with access to the same balcony at the rear
- Bathroom with designer radiator, walk-in shower and a sink with mirror (incl. lighting and heating!)
- Toilet with washhandbasin

Third floor:

- Entrance to a shared balcony (approx. 5.07 mx 3.20 m)
- Bedroom 3 / office (approx. 3.17 mx 1.95 m)
- 2nd shared balcony accessible from third bedroom (approx. 7.00 mx 3.44 m)

Basement:

- Entrance to large private storage (approx. 4.32 mx 2.32 m)

The overall appearance of this fully renovated apartment is luxurious, light and warm.

Details:

- Date available: to be agreed
- Healthy ‘VvE’ with a contribution of € 125 per month (Multi Year Maintenance Plan is drawn up)
- Leasehold € 51.12 per year (until 31-12-2025, proposal for new issue available)
- Possibility to create a washer / dryer connection on the 2nd floor. (the current connection is on the 3rd floor)
- The house has been fitted with insulation and double glazing during the recent renovation.
- Warranty present for the renovation work
- Heating by central heating combi boiler. (year of construction 2011)
- Gasless living is prepared by an extra group at the central heating and an induction hob.
- Energy label C
- Non-occupancy clause in force
- General asbestos and age clause in force
- Project notary Heemskerk & Feijen in The Hague

Are you interested in viewing this property? Early viewing highly recommended.

Convince yourself and make an appointment for a viewing.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

Recent bekeken