a.jpg b.jpg k.jpg c.jpg d.jpg e.jpg f.jpg g.jpg h.jpg i.jpg j.jpg l.jpg m.jpg n.jpg n1.jpg n2.jpg o.jpg p.jpg q.jpg r.jpg r1.jpg r2.jpg r3.jpg s.jpg s1.jpg s2.jpg t.jpg t1.jpg t2.jpg t3.jpg u.jpg u1.jpg v.jpg v1.jpg v2.jpg v4.jpg v5.jpg w.jpg x.jpg y.jpg z.jpg z1.jpg
Onder bod

Onder bod: Topaaslaan 27, 2332 JC Leiden

€ 305.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Algemeen

Prachtig ruim 3-kamer (2 slaapkmr) hoekappartement met een zonnig balkon!

Het winkelcentrum “Diamantplein” ligt op loopafstand, de binnenstad van Leiden op slechts 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, u woont hier heerlijk centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4, A44, N11).

Het appartement is gesi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2005
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00462
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Servicekosten € 188,98
Elektra € 60,-
Gas € 55,-
Verwarming € 100,-
Water € 24,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,5 m²
Woonkameroppervlakte 39,49 m²
Keukenoppervlakte 5,33 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Balkonoppervlakte 15,96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden X Leiden X
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 1.680,- per jaar met afkoopoptie

Beschrijving

Prachtig ruim 3-kamer (2 slaapkmr) hoekappartement met een zonnig balkon!

Het winkelcentrum “Diamantplein” ligt op loopafstand, de binnenstad van Leiden op slechts 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, u woont hier heerlijk centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4, A44, N11).

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2005 opgeleverd appartementencomplex.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
U komt vanuit de trap/lift in een ruime hal met de entree tot het appartement. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (6 gr. + 3 fase) met automaten en de stadsverwarmingsunit. Entree woning met lange hal waarvan uit alle vertrekken bereikbaar zijn.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken. De vele raampartijen in de voor- én zijgevel staan garant voor een optimale lichtinval. De open keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.
Het grote en inpandig balkon gelegen op het Westen, biedt de mogelijkheid om vier seizoenen lang heerlijk beschut in het zonnetje buiten te zitten. Er zijn 2 nette slaapkamers aanwezig. Eén grote master-bedroom en een iets kleinere 2e slaapkamer. De fraaie badkamer in witte kleurstelling is uitgerust met een separaat ligbad, douchecabine, een XL wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat zwevend toilet met fontein. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie box.

Algemeen:
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Er is een prachtige laminaat vloer aanwezig die door de gehele woning loopt.

Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 99m2
- Inhoud 319 m3
- Erfpacht afgekocht tot 2080 (adm. kosten € 54,- per jaar)
- Bijdrage VvE: € 188,98 per maand inclusief schoonmaak, onderhoud en opstalverzekering
- De VvE heeft recent (2020) zowel intern als extern al het schilderwerk laten uitvoeren
- Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Deze woning heeft geen gas aansluiting en is dus al voorbereid op de toekomst!
- Kleinschalig appartementencomplex met lift
- Vanwege het bouwjaar is dit appartement zeer goed geïsoleerd. (o.a. voorzien van dubbel glas)
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (gratis parkeren).
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Projectnotaris: TeekensKarstens Advocaten en Notarissen.
- Oplevering: in overleg.

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is altijd voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken