a.jpg a1.jpg b.jpg c.jpg d.jpg e.jpg f.jpg g.jpg g1.jpg g2.jpg h.jpg i.jpg j.jpg k.jpg l.jpg m.jpg n.jpg o.jpg p.jpg p1.jpg q.jpg r.jpg r2.jpg s.jpg t.jpg u.jpg v.jpg w.jpg y.jpg z.jpg
Verkocht

Verkocht: Valeriusstraat 30, 2324 XG Leiden

€ 233.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 2.357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Dit bijzonder goed gelegen, ruime en verzorgde 3-kamer appartement is ideaal voor starters!

LET OP: ALLEEN bezichtigingen op maandag 15 en dinsdag 16 juni van 15:00 – 17:30. Dit is alleen op afspraak mogelijk i.v.m. Covid-19. U kunt een voorkeur
aangeven bij uw reactie op de advertentie.
De OPENBIEDING-dag zal op vrijdag 19 juni zijn van 09:00 - 16:00.

Het appartement bevindt zich op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00461
Vraagprijs € 233.000,- k.k.
Servicekosten € 155,07
Elektra € 40,-
Gas € 60,-
Water € 15,-
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,9 m²
Woonkameroppervlakte 34,88 m²
Keukenoppervlakte 6,2 m²
Inhoud 236 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Balkonoppervlakte 6,87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O Leiden O
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dit bijzonder goed gelegen, ruime en verzorgde 3-kamer appartement is ideaal voor starters!

LET OP: ALLEEN bezichtigingen op maandag 15 en dinsdag 16 juni van 15:00 – 17:30. Dit is alleen op afspraak mogelijk i.v.m. Covid-19. U kunt een voorkeur
aangeven bij uw reactie op de advertentie.
De OPENBIEDING-dag zal op vrijdag 19 juni zijn van 09:00 - 16:00.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met onder andere een Albert Heijn XL, HEMA en een bakker. Parkeren kunt u gewoon onder het winkelcentrum, dus u hoeft niet te sjouwen met boodschappen!
Met ongeveer 10 minuten fietsen bent u in de bruisende en historische binnenstad van Leiden. Op fietsafstand vindt u verder ook een zwembad, de schaatshal en verschillende andere sportfaciliteiten.
De A44 en A4 zijn zeer goed bereikbaar en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur van het appartement.

De toekomstige bewoner(s) van dit appartement op de 2e etage kan/kunnen vrijwel op elk moment van de dag genieten van de zon. De eigenaar kan kiezen tussen 2 balkons die Noordelijk en Zuidelijk georiënteerd zijn.
De woning heeft veel lichtinval door de grote ramen (kunststof en dubbel glas) aan de voor en achterkant wat al snel een gezellig leefklimaat brengt.

De woning heeft een fijne ruime woonkamer (35m2), een dichte keuken (6m2) voorzien van 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser (in 2020 vervangen) en een losse koel-/vriescombinatie. De nette badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Er zijn 2 slaapkamers van goed formaat (12 en 9,5 m2).
Het toilet is separaat en bevind zich in de hal. In een kast naast de badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, zit de wasmachine aansluiting en de CV.
De gehele woning is, inclusief elektrische bedrading, in 2005 gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond:
Via het portiek met bellentableau en brievenbus kunt u zowel het appartement op de 2e etage, als ook de grote berging (18,4m2) in het souterrain bereiken.

2e etage:
Entree tot de woning via een ruime hal met toegang tot het toilet, de keuken, 2 slaapkamers en de woonkamer. Het Noord-gerichte balkon is zowel vanuit de woonkamer als de grote slaapkamer bereikbaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het Zuid-gerichte balkon. De woonkamer geeft verder toegang tot de kast met daarin de wasmachine en de badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961.
- Woonopp: 79,9 m2 (meetrapport beschikbaar).
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7,7 m2 (2 balkons).
- Externe bergruimte: 18,4 m2 (eigen berging op in de onderbouw).
- Inhoud: 235,98 m3.
- Meterkast met 4 groepen en 1 ALS.
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 155,07 per maand.
- CV (eigendom), keuken en badkamer uit 2005.
- WC pot en reservoir in 2018 vervangen
- De vaatwasser is in februari 2020 vernieuwd.
- Het volledige appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (gratis parkeren).
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Niet-bewoningsclausule van kracht.
- Projectnotaris: TeekensKarstens Advocaten en Notarissen.
- Oplevering: in overleg, vanaf 01-09-2020.

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is altijd voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken