a.jpg b.jpg c.jpg d.jpg e.jpg f.jpg g.jpg h.jpg i.jpg j.jpg k.jpg l.jpg m.jpg n.jpg o.jpg p.jpg q1.jpg q3.jpg q4.jpg q5.jpg q6.jpg q7.jpg q8.jpg q9.jpg r.jpg r1.jpg r2.jpg r3.jpg r4.jpg r5.jpg r6.jpg r7.jpg r8.jpg r9.jpg
Verkocht

Verkocht: Wagnerplein 106, 2324 GG Leiden

€ 222.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 92,1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

Eerste bezichtigingsmogelijkheden: woensdag 13 mei 15:30-17:30 en donderdag 14 mei 15:30-17:30. ALLEEN op afspraak.

Dit ruime appartement ligt op de 5e verdieping van het in een rustige en groene omgeving gelegen appartementencomplex. Dit 4-kamerappartement heeft ook een fijn balkon. Vanaf het balkon en vanuit de woning geniet u van het mooie uitzicht op groen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00457
Vraagprijs € 222.000,- k.k.
Servicekosten € 195,-
Elektra € 64,-
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92,1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,7 m²
Woonkameroppervlakte 25,35 m²
Keukenoppervlakte 7,44 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Balkonoppervlakte 5,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

Eerste bezichtigingsmogelijkheden: woensdag 13 mei 15:30-17:30 en donderdag 14 mei 15:30-17:30. ALLEEN op afspraak.

Dit ruime appartement ligt op de 5e verdieping van het in een rustige en groene omgeving gelegen appartementencomplex. Dit 4-kamerappartement heeft ook een fijn balkon. Vanaf het balkon en vanuit de woning geniet u van het mooie uitzicht op groen en een waterpartij.

Ligging:
De woning bevindt zich in de Fortuinwijk en is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. In de directe omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4, A44 en N11), scholen, LUMC, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en op fietsafstand het bruisende centrum van Leiden.

Deze ideale starterwoning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, drie slaapkamers, een half open keuken en een badkamer met douchecabine. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw.

Indeling:
Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw.

5e verdieping:
U bereikt de woning via de lift of een goed onderhouden trappenhuis.
Entree woning met intercominstallatie en meterkast. Lichte woonkamer met uitzicht op groen en waterpartij. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een stenen keukenblad, een afwasmachine, een vierpits-gasfornuis, een inbouw-oven en een afzuigkap. Via een tussenhal bereikt u de badkamer en de slaapkamers. Aan de voorzijde van deze woning vindt u de ouderslaapkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon (O). De bergkast zorgt voor handige opbergruimte. Op het balkon is het goed vertoeven en geniet u wederom van het fijne uitzicht op groen en de waterpartij. De deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een wasmachineaansluiting. Tevens hangt hier de boiler (volle eigendom). Het staande toilet is separaat van de badkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlak: 81,7 m2 (Meetrapport beschikbaar)
- Inhoud: 271,7 m3
- Berging in de onderbouw: 5,6 m2
- Actieve VvE: € 195,- bijdrage (incl. voorschot water- en stookkosten)
- Gratis parkeren in de omgeving
- Groepenkast in 2019 vervangen (6 groepen)
- Boiler in 2019 vervangen
- Houten delen buitenzijde in 2019 geschilderd
- Binnendeuren geschilderd in 2017
- Badkamer en toilet in 2007 gemoderniseerd
- Keuken is in 2007 geplaatst (vaatwasser, magnetron en koelkast sindsdien vernieuwd)
- Kunststof kozijnen en dubbel glas
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Projectnotaris: TeekensKarstens Advocaten en Notarissen
- Oplevering: in overleg

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is altijd voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

ENGLISH TRANSLATION

First viewing options: Wednesday, May 13, 15:30-17:30 and Thursday, May 14, 15:30-17:30. ONLY by appointment.

This spacious apartment is located on the 5th floor of an apartment complex in a quiet and green area. This 3-bedroom apartment has a nice balcony as well. From the balcony and from the house you can enjoy the beautiful view of greenery and a water feature.

Location:
The house is located in the Fortuinwijk and is near shopping centers ‘De Luifelbaan’ and ‘Wagnerplein’. In the immediate vicinity are various sports and recreation facilities, major roads (A4, A44 and N11), schools, LUMC hospital, university, Bio Science Park, Railway station De Vink and the bustling center of leiding within cycling distance.

This ideal starter home has plastic window frames fitted with double glazing, three bedrooms, a half open kitchen and a bathroom with shower cabin. The apartment has its own storage on the ground floor.

Layout:
Secure entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator installation and stairwell. Own storage on the ground floor.

5th floor:
You can reach the apartment via the elevator or a well-maintained stairwell. Entrance of the apartment with an intercom installation and meter cupboard. Bright living room with a view of greenery and water feature. The modern kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with a stone countertop, a dishwasher, a four-burner gas stove, a built-in oven and an extractor hood. You can reach the bathroom and the bedrooms through an intermediate hall. At the front of the apartment you will find the master bedroom. The other two bedrooms are located at the rear of the apartment with acces to the balcony (East facing). The storage cupboard serves his purpose to convenience. It is good to stay on the balcony and once again enjoy the fine view greenery and the water feature. The partly tiled bathroom has a sink, shower cabin and a washing machine connection. The boiler is also here (full ownership). The standing toilet is seperate from the bathroom. The entire apartment has laminate flooring.

Particularities:

- Year of construction: 1967
- Living surface: 81.7 m2 (measurement report available)
- Content: 271.7 m3
- Ground floor storage: 5.6 m2
- Active Association of Owners: € 195,- contribution (incl. advance payment for water- and heating)
- Free parking in the area
- Electric groups replaced in 2019 (6 groups)
- Boiler replaced in 2019
- Wooden parts of the exterior painted in 2019
- Interior doors painted in 2017
- Bathroom and toilet modernized in 2007
- Kitchen placed in 2007 (dishwasher, microwave and refrigerator since renewed)
- Plastic window frames and double glazing
- General asbestos and old age clause in force
- Project notary: TeekensKarstens Lawyers and Notaries
- Delivery: in consultation

If there are multiple potential buyers for the property, the owner can choose to use our open and transparent bidding system OPENBIEDING.com. Awarding the property is always reserved for the seller.

Viewing? Convince yourself and make an appointment with us.
First viewing options are: Wednesday 6th May and Thursday 7th May between 15:30-17:30. ONLY with an appointment!

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Although INTO Real Estate has carefully compiled the information provided, no rights can be derived from this. The offer of this property is intended as an invitation to make an offer and is therefore without obligation. Settlement due to over- or undersize is also excluded.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken