Te koop: Zijldonk 97, 2317 ZC Leiden

€ 198.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen op de 5e etage en is voorzien van een ruime woonkamer, groot balkon op het Noord-Westen, een ruime woon-/eetkeuken, badkamer met douche/ligbad, 3 slaapkamers van een goed formaat en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van dubbele beglazing.

De wijk w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00427
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Servicekosten € 147,13
Elektra € 50,-
Verwarming € 130,-
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87,4 m²
Woonkameroppervlakte 23,6 m²
Keukenoppervlakte 12,83 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,5 m²
Balkonoppervlakte 14,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen op de 5e etage en is voorzien van een ruime woonkamer, groot balkon op het Noord-Westen, een ruime woon-/eetkeuken, badkamer met douche/ligbad, 3 slaapkamers van een goed formaat en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van dubbele beglazing.

De wijk waar dit appartement is gesitueerd, de Merenwijk, kenmerkt zich als een kindvriendelijke en groene woonwijk. Het winkelcentrum de Kopermolen voorziet in alle dagelijkse boodschappen en is slechts op loopafstand van het appartementencomplex. Nabij de Kopermolen zit ook een huisartsenpraktijk en in de Merenwijk zelf ook een dierenarts.

In de Merenwijk vindt u verder diverse scholen, kinderopvangcentra, sportvoorzieningen (Er is o.a. een tennisbaan, turnhal, dansschool en golfbaan in de nabije omgeving) en de enige heuse Kinderboerderij die Leiden heeft!
Deze kinderboerderij ligt in het wijkpark, dat ook uitermate geschikt is om een rondje te joggen.

Wat dacht u verder van:
Een dagje aan het water? Binnen 10 minuten fietst u naar het gezellige Joppe.
Heeft u een boot? Dan is er de jachthaven Zijlzicht op loopafstand die wellicht u kan helpen met een ligplaats.
Wilt u naar het zwembad? Het is slechts 5 tot 10 minuten fietsen naar zwembad de Zijl.

De wijk heeft daarnaast een goede busverbinding, is op fietsafstand van het historische centrum van Leiden / Leiden Centraal Station en is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de A4 en A44 richting Amsterdam, den Haag, Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek.

Kortom: de ideale kans voor starters en gezinnen met kinderen!

Indeling:

Begane grond:
- Overdekt en afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau
- Elektrische toegangsdeur en moderne hal met 2 liften en trap
- Ruime parkeergelegenheid aan de straat (geen betaald parkeren)
- Berging, bereikbaar via de buitenzijde (ca. 3,59 m x 2,31 m)

5e verdieping:
- Entree woning in de hal met garderobemogelijkheid en deuropener.
- Keuken voorzien van o.a. een losse koelkast en oven/ 6-pits fornuis
- Woonkamer (ca. 5,10 m x 6,30 m) met balkon (ca. 9,15 m x 1,55 m) aan de achterzijde gelegen op Noord-Noord-West (avondzon)
- Slaapkamer 1 (ca. 4,28 m x 2,72 m)
- Slaapkamer 2 (ca. 3,27 m x 1,82 m)
- Slaapkamer 3 (ca. 3,62 m x 3,03 m)
- Badkamer voorzien van douche/ligbad, wastafel met onderkast, spiegel(kast) en wasmachine aansluiting
- Toilet met fontein en spiegel

Bijzonderheden:
- Oplevering: direct mogelijk / in overleg
- Bouwjaar: 1973
- Gezonde VvE met een bijdrage van € 147,13 per maand
- Voorzien van dubbelglas
- Verwarming middels stadsverwarming
- Energielabel E
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper(s), mits deze in de regio Leiden is.

Meetrapport NEN2580
Bruto vloeroppervlak woning 97,10 m2
Gebruiksoppervlak wonen 87,40 m2
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte 14,50 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte 8,30 m2
Bruto inhoud woning 279,65 m3

Als er meerdere potentiële kopers voor het appartement zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van het appartement is dan voorbehouden aan de verkoper. Zo weet iedereen te allen tijde op een eerlijke wijze waar hij/zij aan toe is!

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER

Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van dit appartement is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH TRANSLATION:

This spacious 4-room apartment is located on the 5th floor and has a spacious living room, large balcony on the North-West, a spacious living / dining kitchen, bathroom with shower / bathtub, 3 good-sized bedrooms and a private (bicycle) storage in the basement.
The apartment is connected to district heating and has double glazing.

The neighborhood where this apartment is located, the Merenwijk, is characterized as a child-friendly and green residential area.
The Kopermolen shopping center provides all daily shopping and is only within walking distance of the apartment complex.
Near the Kopermolen is also a general practice and in the Merenwijk itself a veterinarian.
In the Merenwijk you will also find various schools, child daycare centers, sports facilities (There is a tennis court, gymnastics hall, dance school and golf course in the nearby area) and the only real Petting Zoo of Leiden!
This Petting Zoo is located in the neighborhood park, which is also ideal for jogging.
Furthermore, what about:
A day at the water? Within 10 minutes you cycle to the cozy Joppe.
Do you have a boat? Then there is the Zijlzicht marina within walking distance that might help you with a berth.
Do you want to go to the swimming pool? It is only 5 to 10 minutes by bike to the Zijl swimming pool.

A day at the water? Within 10 minutes you cycle to the cozy Joppe.
Do you own a boat? Then there is the Zijlzicht marina at walking distance that may be able to help you with a berth.

The neighborhood also has a good bus connection, is within cycling distance of the historic center of Leiden / Leiden Central Station and is very conveniently located for access roads to the A4 and A44 towards Amsterdam, The Hague, Oegstgeest and the Duin- en Bollenstreek.

In short: the ideal opportunity for starters and families with children!

Layout:

Ground floor:
- Covered and closed entrance with mailboxes and doorbells
- Electric entrance door and modern hall with 2 lifts and stairs
- Ample parking on the street (no paid parking)
- Storage room, accessible from the outside (approx. 3.59 m x 2.31 m)

5th floor:
- House entrance in the hall with wardrobe possibility and electronic door opener.
- Kitchen with inter alia a separate refrigerator and oven / 6-burner stove
- Living room (approx. 5.10 m x 6.30 m) with balcony (approx. 9.15 m x 1.55 m) located at the rear facing North-North-West (evening sun)
- Bedroom 1 (approx. 4.28 m x 2.72 m)
- Bedroom 2 (approx. 3.27 m x 1.82 m)
- Bedroom 3 (approx. 3.62 m x 3.03 m)
- Bathroom with shower / bath, washbasin with base cabinet, mirror (cupboard) and washing machine connection
- Toilet with fountain and mirror

Particularities:
- Delivery: immediately possible / in consultation
- Year of construction: 1973
- Healthy VvE with a contribution of € 147,13 per month
- Equipped with double glazing
- Heating through district heating
- Energy label E
- General asbestos and age clause in force.
- Choice of notary reserved for the buyer (s), as long as this is in the Leiden region.

Measurement report NEN2580
Gross floor area of the house 97,10 m2
Usage area living 87.40 m2
Use surface of building bound outdoor area 14.50 m2
Usage surface external storage space 8.30 m2
Gross capacity of the property 279.65 m3

If there are multiple potential buyers for the apartment, the owner can choose to use our open and transparent bidding system OPENBIEDING.com. It is up to the seller who will get the apartment. By using OPENBIEDING.com everyone knows where he / she stands in an honest way at all times!

Viewing? Convince yourself and make an appointment!

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER

Although INTO Real Estate has carefully compiled the information provided, no rights can be derived from this. The offer of this apartment is intended as an invitation to make an offer and is therefore without obligation. Settlement due to over- or undersize is also excluded.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken