a.jpg a1.jpg a2.jpg a3.jpg a4.jpg a5.jpg a6.jpg b.jpg b1.jpg b2.jpg b3.jpg c.jpg c1.jpg c2.jpg c3.jpg c4.jpg c5.jpg c6.jpg c7.jpg c8.jpg c9.jpg d.jpg d1.jpg d2.jpg e.jpg f.jpg g.jpg h.jpg i.jpg j.jpg k.jpg k1.jpg l.jpg m.jpg n.jpg n1.jpg o.jpg o1.jpg p.jpg q.jpg z.jpg z1.jpg z2.jpg z3.jpg z4.jpg z5.jpg z6.png z7.png

Te koop: Irislaan 249, 2343 CL Oegstgeest

€ 225.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Perceeloppervlakte 107,7 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94,6 m²
Aanvaarding Direct

Algemeen

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Bezichtigingen: maandag 25 mei- en dinsdag 26 mei: 15:00-17:00. E-mail ons uw voorkeurstijd en wij nemen contact met u op. ALLEEN OP AFSPRAAK

Een unieke aanbieding van een riant maisonnette-appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement biedt o.a. een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een goed formaat keuken, een badkamer met douche en wastafel en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00458
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 259,35
Elektra € 40,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107,7 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94,6 m²
Woonkameroppervlakte 28,44 m²
Keukenoppervlakte 8,21 m²
Inhoud 301 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,2 m²
Balkonoppervlakte 12,28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Bezichtigingen: maandag 25 mei- en dinsdag 26 mei: 15:00-17:00. E-mail ons uw voorkeurstijd en wij nemen contact met u op. ALLEEN OP AFSPRAAK

Een unieke aanbieding van een riant maisonnette-appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement biedt o.a. een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een goed formaat keuken, een badkamer met douche en wastafel en diverse grote bergkasten.

De ligging boven het winkelcentrum ‘Lange Voort’ en het mooie uitzicht op het ‘Irispark’, maakt dit appartement extra aantrekkelijk. U vindt in de nabijheid scholen, sportaccommodaties, winkels, uitvalswegen en NS-centraal station Leiden als bijkomstig voordeel.

Indeling
Hoofdentree via een afgesloten, centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de 2e verdieping. Entree van het appartement, een lichte hal met garderobe en bergkast. Toilet met fonteintje. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en is van uitstekend formaat, heeft voldoende werkruimte en dient te worden gemoderniseerd.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, een ingebouwde trapkast, en een grote raampartij. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten.

Eerste verdieping
Via een vaste trap gaat u naar de slaapverdieping. Ook hier zult u verrast worden door de ruimte! De overloop beschikt over twee diepe bergkasten en separate bergruimte. De grootste (eerste) slaapkamer ligt aan de voorzijde, is licht en ruim. Deze slaapkamer heeft als enige een mooi balkon over de gehele breedte van de woning gelegen gericht op het Noordwesten. De tweede en derde goed formaat slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn nagenoeg gelijk qua formaat. De eenvoudige badkamer is deels betegeld, heeft een douche, een wastafel en toilet.

Dit maisonnette-appartement is bij uitstek geschikt om helemaal naar uw wens te maken, ligt op de beste locatie en garandeert u jaren woongenot. Voorbeelden van reeds gemoderniseerde appartementen hebben we voor u beschikbaar. Wij zijn ervan overtuigd dat u enthousiast zult raken van de mogelijkheden.

Overtuig uzelf en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. De bezichtigingen zijn op vaste tijden: maandag 25 mei- en dinsdag 26 mei: 15:00-17:00
E-mail ons uw voorkeurstijd en wij nemen contact met u op.
BEZICHTIGINGEN ZIJN ALLEEN MOGELIJK OP AFSPRAAK.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlak ca. 95 m2 en inhoud ca. 301 m3 (Meetrapport beschikbaar)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Dit appartement heeft weinig contactgeluid
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via eigen boiler
- 2 riante balkons ca. 12m2 (ZO en NW), altijd dus in de zon of juist schaduw
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
- Gunstige ligging tov uitvalswegen (o.a. A-44 en N206), openbare voorzieningen op loopafstand en NS-station Leiden nabij
- Actieve vereniging van eigenaren en vaste beheerder
- Groot onderhoud VvE in 2012 voltooid, waaronder ook vernieuwing van de liften
- VvE-kosten € 259,35 per maand inclusief voorschot stookkosten en water.
- Groepenkast met 3 groepen
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Projectnotaris: TeekensKarstens Advocaten en Notarissen
- Oplevering: in overleg/direct beschikbaar

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is altijd voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het

ENGLISH TRANSLATION

Viewings at: Monday 25th of May 15:00-17:00 and Tuesday 26th of May 15:00-17:00. Email your preferred time and we will contact you. VIEWINGS ARE ONLY POSSIBLE BY APPOINTMENT

A unique offer of a spacious maisonette apartment with 3 bedrooms and 2 balconies. The apartment offers a spacious living room, three bedrooms, a good size kitchen, a bathroom with shower and sink and several large storage cupboards.
The location above the shopping center ‘Lange Voort’ and the beautiful view of the ‘Irispark’ makes the apartment extra attractive. In the vicinity you will find schools, sports accommodations, shops, roads and NS Central Station Leiden as an additional advantage.

Layout:
Main building entry via a closed, central entrance with intercom, mailboxes and doorbell panel. Elevator or stairs tot he 2scnd floor. Entrance of the apartment, a bright hall with wardrobe and storage cupboar. Toilet with hand basin. The kitchen is located on the gallery side and is of excellent size, has sufficient working space and needs to be modernized. The spacious and bright livingroom has laminate flooring, a built-in stair cupboard and large windows. From the livingroom you have access to the sunny balcony on the southeast.

First floor:
Via a fixed staircase you can reach the bedroom floor. You will also be surprised here by the space! The landing has two deep storage cupboards and separate storage space. The largest (first) bedroom is at the front, is light and spacious. This bedroom is the only one with a beautiful balcony over the entire width of the house, facing Northwest. The second and third good sized bedrooms are located at the rear and are almost the same in size. The simple bathroom is partly tiled, has a shower, a sink and a toilet.

This maisonette apartment is ideal to make it completely to your liking, is in the best location and guarantees years of living pleasure in the future. We have examples of already modernized apartments available for you.
We are convinced that you will become enthusiastic about the possibilities. Come and have a look at:
Monday 25th of May 15:00-17:00 and Tuesday 26th of May 15:00-17:00. Please Email us your preferred time and we will contact you.
VIEWINGS ARE ONLY POSSIBLE BY APPOINTMENT.

Particularities:
- Build in 1967
- Living area approx. 95m2 and volume approx. 301m3 (Measurement report available)
- Partly equipped with double glazing
- This apartment has little contact noise
- Heating by block heating, hot wator via own boiler
- 2 spacious balconies approx. 12m2 (SE and NW), so you are always in the sun or shade
- Plenty of free parking around the complex
- Convenient location relative to roads (including A44 and N206), public facilities within walking distance and Leiden train station nearby
- Active Association of Owners and permanent manager
- Major maintenance AoO completed in 2012, including renewal of the lifts
- AoO contribution € 259.35 per month, including advance heating and water costs.
- Fusebox with 3 groups
- General asbestos and old age clause in force.
- Project notary: TeekensKarstens Lawyers and Notaries
- Delivery: in consultation / immediately available

If there are multiple potential buyers for the property, the owner can choose to use our open and transparent bidding system OPENBIEDING.com. Awarding the property is always reserved for the seller.

Viewing? Convince yourself and make an appointment with us.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Although INTO Real Estate has carefully compiled the information provided, no rights can be derived from this. The offer of this property is intended as an invitation to make an offer and is therefore without obligation. Settlement due to over- or undersize is also excluded.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken